頭に入れておくべきこと💡
・これから少子化が進み、生活様式がどんどん変化していくことによりライフプランの変化、将来性が見えづらくなっている。
・何年後から不労所得を得ようとしているのか？ローンを払え終えたときに残るのは築30年超えのボロ部屋。そんなものが保険や年金代わりになるのか？
・管理会社の選び方や周囲環境にも注意。
・火災保険料、固定資産税、共用部管理費、大規模修繕に備える積立金、入居者退去時のリフォーム、新たな入居者を募集するための広告費、経年劣化により家賃収入も資産価値もどんどん目減りする。また、空室になる期間の想定など、物件取得時の諸経費を考慮すると、特にワンルームマンションは利回りがマイナスになることが多く、投資としてはアウト🆖
資産価値のある物件は一般客に出回る前にどんどん売れていくため、売れ残り物件を売りつけられて終わり。住宅価格も上がっており、不動産バブルを煽る報道もこれから出てきますが、不動産投資を考えている方は、ある程度知識を蓄えて行動しましょう💡
